湘江科學(xué)城科學(xué)交流中心項目酒店、會議中心品牌招商公告

發(fā)布時間：2024-09-09

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告征集方式開展湘江科學(xué)城科學(xué)交流中心項目酒店、會議中心品牌招商項目的招商工作，歡迎廣大有意向的品牌方（以下簡稱“競選人”）前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項目概況與招商范圍

1.1項目概況：為打造“全球研發(fā)中心城市”，長沙大力推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快新興產(chǎn)業(yè)布局和壯大。湘江科學(xué)城是湖南省打造科技創(chuàng)新高地的重大舉措，規(guī)劃采取創(chuàng)新為核、科學(xué)為綱、生態(tài)為基、人本為要四大策略。

湘江科學(xué)城區(qū)位優(yōu)越，外部交通條件良好，場地內(nèi)部有長潭西高速、潭州大道、瀟湘大道快速道通過。根據(jù)最新軌道交通規(guī)劃，地鐵三號線南延線在湘江科學(xué)城東部范圍穿越并設(shè)四站與湘江科學(xué)城直接相連，現(xiàn)已建成運行。列車最大載客量為2072人，長沙到湘潭最快22分鐘可達。未來，更有可望引入5號線，補全軌道交通東西向度聯(lián)系。

1.2招商范圍：湘江科學(xué)城科學(xué)交流中心主要分為四個板塊：接待中心、會議中心、科技服務(wù)中心以及交易展示中心，四大板塊的面積分別為71367.06㎡、46664.82㎡、28827.43㎡、119062.51㎡。現(xiàn)就接待中心以及會議中心兩大板塊進行品牌招商。

（1）接待中心整體按一個酒店進行設(shè)計，由一家酒店管理公司整體運營；客房區(qū)按照不同標準分設(shè)兩棟：一棟為五星級標準，自然間數(shù)為242間，另一棟為四星級標準，自然間數(shù)為170間。酒店客房標準間面寬均為4.5米，五星級標間面積為4.5×11.05=49.725㎡，四星級標間面積為4.5×9.55=42.975㎡。

（2）會議中心的主要功能包含大型會議廳1個、中型會議廳5個、小型會議廳20個，以及配套的廚房、物業(yè)管理用房、商業(yè)等功能；大型會議廳的面積約3200㎡，可容納3000人，此大廳的面積不可再調(diào)整（策劃建議此大廳內(nèi)設(shè)活動隔斷劃分成3個中廳）；中型會議廳的單廳面積為300-400㎡（策劃建議會議廳之間設(shè)活動隔斷以實現(xiàn)靈活組合）；小型會議廳的單廳面積為50-200㎡；會議中心一二層設(shè)有廚房空間，面積共計約800㎡；會議中心各層層高6米。

2、合作形式

2.1湘江科學(xué)城科學(xué)交流中心的接待中心、會議中心由招商人的關(guān)聯(lián)方負責(zé)投資建設(shè)，招商人已取得關(guān)聯(lián)方授權(quán)，委托中選人經(jīng)營管理事宜。

2.2合作期限：15年，該期限從開始營業(yè)之日起計算。

2.3競選人中選后必須與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂相關(guān)合作協(xié)議。

3、資格條件

3.1競選人必須是依照中華人民共和國法律在中國境內(nèi)設(shè)立的公司法人，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2競選人近三年（競選截止時間前1080日內(nèi)為有效）需具有經(jīng)營管理五星級酒店的成功案例及經(jīng)驗，需提供具有法律效應(yīng)的憑證材料（如合同或合作協(xié)議）。

3.3競選人被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴重違法失信企業(yè)名單的，不得參與本項目的競選活動（提供相關(guān)網(wǎng)站截圖）。

3.4本項目不接受聯(lián)合體形式參與的競選。

4、競選保證金

4.1競選保證金金額人民幣叁萬元整（￥30000元）。

4.2繳納方式：從競選人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯等形式一次性足額繳入如下賬戶，查詢已經(jīng)到賬，視為已繳納。

保證金賬戶如下：

戶名：湖南國聯(lián)招標有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業(yè)部

賬號：696581515310001

繳費時請注明：【0646-244HNGLN0519】競選保證金。

4.3競選人未按要求繳納保證金的，按無效響應(yīng)處理，前期產(chǎn)生的費用及其他可能造成的損失由競選人自行承擔(dān)。

4.4未中選人的競選保證金在中選通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)予以無息退還，中選人的競選保證金在簽訂合作協(xié)議和繳納代理服務(wù)費后無息退還。中選人無正當(dāng)理由拒簽協(xié)議的，招商人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招商人造成的損失超過保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

4.5有以下情形的，競選保證金不予退還：

（1）競選響應(yīng)文件遞交截止時間后撤回競選響應(yīng)文件；

（2）中選后未與招商人簽訂合作協(xié)議書；

（3）在參與競選過程中有弄虛作假、串通等損害招商人利益行為；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、評審辦法

綜合評審法，評審委員會根據(jù)品牌影響力（15分）、服務(wù)費用收費（15分）、運營方案（40分）、企業(yè)綜合實力（15分）及運營案例情況（15分）等五項評審內(nèi)容對具備競選人資格的潛在競選人提交的相關(guān)資料進行綜合評審打分。依據(jù)評審委員會評分，按綜合得分最高確定中選候選人排名。

6、招商文件獲取

6.1獲取時間：2024年9月9日起至2024年9月13日（節(jié)假日除外），每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00（北京時間）。

6.2獲取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場獲取招商文件的競選人請持6.3所示報名資料到湖南國聯(lián)招標有限公司招標二部（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）報名購買招標文件。

6.3報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）。

6.4招商文件售價每份400元（售后不退）。

6.5本項目可通過電子郵件獲取招商文件，競選人將以下資料復(fù)印件【①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③委托代理人個人身份證、④購買招商文件轉(zhuǎn)賬憑證、⑤競選人聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】以PDF形式發(fā)送至gcbhngl@126.com，工作人員將發(fā)送招商文件電子版至競選人郵箱。招商文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

7、競選響應(yīng)文件的遞交

競選響應(yīng)文件的遞交截止時間：2024年9月20日9時30分（北京時間）；地點為湖南國聯(lián)招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）（指定地點）。逾期送達的或者未送達指定地點的競選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招商文件的競選人遞交的競選響應(yīng)文件，招商人不予受理。

8、啟封時間及地點

8.1啟封時間：2024年9月20日9時30分（北京時間）。

8.2啟封地點：湖南國聯(lián)招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）

8.3請各競選人的法定代表人或授權(quán)代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選人將視作認可啟封會議的結(jié)果。

9、發(fā)布媒體

本公告僅在中國招標投標公共服務(wù)平臺、湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

10、聯(lián)系方式

招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯(lián)系地址：湖南省長沙市岳麓山大學(xué)科技城坪塘街道獅峰山村潭州大道二段167號

聯(lián)系人：朱建軍

聯(lián)系電話：18951661888

招商代理機構(gòu)：湖南國聯(lián)招標有限公司